Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Volg ons op Facebook Whatsapp ons
Vorige | Volgende

De Waring 27 GROU

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0566-650617

info@hooghiemstermakelaars.nl

Omschrijving

Wonen op een bijzondere locatie in een bijzonder huis. Wie wil dat niet? Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd, gelegen aan het Prinses Margrietkanaal in een rustige buitenwijk aan de rand van het watersportdorp Grou. De ruime living van 70 m2, met twee terrassen met uitzicht over het water, is gesitueerd op de 1e verdieping met een riant uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wonen op een bijzondere locatie in een bijzonder huis. Wie wil dat niet?

Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd, gelegen aan het Prinses Margrietkanaal in een rustige buitenwijk aan de rand van het watersportdorp Grou. De ruime living van 70 m2, met twee terrassen met uitzicht over het water, is gesitueerd op de 1e verdieping met een riant uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de daarachter gelegen landerijen richting Akkrum en Aldeboarn. Een geslaagd samenspel van licht en ruimte maakt het huis bijzonder. De mooie, goed onderhouden tuin en de fraaie, waterrijke omgeving versterken dit effect. De manshoge heg om de tuin zorgt voor hoge privacy op de begane grond.

De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en licht getint woongrind. Het huis heeft een boodschappenlift. De kozijnen zijn van hardhout en recent is het hele huis zowel van buiten als van binnen geschilderd.

De woning staat op een ruime kavel van 1032 m2, de grond is in eigendom.

Begane grond
Via een dubbele voordeur komt u in een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Voor gasten is er een douche- en toiletruimte met vrij hangend wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers. De grote slaapkamer (40 m2) heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren en een deur naar de tuin. De badkamer is licht en ruim met een ligbad, 2 vaste wastafels, een douche en een vrij hangend wandcloset.

De tweede slaap-/studeerkamer (19m2) heeft een open haard en deur naar de tuin. De derde slaapkamer (14 m2) heeft een wastafel en uitzicht op de tuin.

De dubbele garage heeft kanteldeuren met afstandbediening en een deur naar de hal. Er is een aparte wasruimte voor wasmachine en droger met een keukenblok en gootsteen. Via een berging komt u in de tuin en een overdekt terras. De tuin is prachtig aangelegd met vijver, rozenperk en enkele zonnige terrassen.

Eerste verdieping
In de gang is een moderne toiletruimte met vrij hangend wandcloset en wastafel. De living is ruim en licht met reeds vermeld schitterende uitzicht. Een schuifpui brengt u op het terras met prachtig uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de daarachter gelegen landerijen. Een deur brengt u op het zijterras, waar u kunt genieten van avondzon. De houtkachel met warmteblazer verhoogt de sfeer. De open keuken heeft inbouwapparatuur met keramische kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De eetbar is een gewilde plaats voor bezoekers. Naast de keuken is een bijkeuken/voorraadruimte. Hiernaast nog een grote studeerkamer / werkkamer met veel licht, uitzicht en een deur naar het zijterras. De eerste verdieping en de zolder hebben een plafond van Fins berkenhout.

Tweede verdieping
Via een overloop komt u in de zolderkamer van 14 m2 met uitzicht naar de woonruimte en studeerkamer en een deur naar een klein balkon, tevens is er een berging.

Kenmerken
Bouwjaar: 1986
Isolatie: geheel geisoleerd
Verwarming en warm water: CV Nefit HR-ketel (2012)
Perceeloppervlakte: 1032 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: ca. 200 m2
Inhoud woning: ca. 940 m3


Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Bruto inhoud
940 m³
Perceeloppervlakte
1.032 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grouw
Sectie
A
Perceel
5463
Oppervlakte
1032 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 34 m
Oppervlakte
340 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart De Waring 27 GROU

naar De Waring 27 GROU
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand