Volg ons op Facebook Whatsapp ons
Vorige | Volgende

Kleine Buren 16 GROU

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Neem contact met ons op

0566-650617

info@hooghiemstermakelaars.nl

Omschrijving

In dit karakteristieke woon- en winkelstraatje staat deze verrassend grote en goed onderhouden vrijstaande woning direct aan het open vaarwater. Het waren vanouds twee woningen welke geheel zijn samengevoegd en gerenoveerd tot een grote moderne woning met volop ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. De woonkamer met open keuken heeft zicht op de tuin en het water. Aan de wal kan een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In dit karakteristieke woon- en winkelstraatje staat deze verrassend grote en goed onderhouden vrijstaande woning direct aan het open vaarwater. Het waren vanouds twee woningen welke geheel zijn samengevoegd en gerenoveerd tot een grote moderne woning met volop ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. De woonkamer met open keuken heeft zicht op de tuin en het water. Aan de wal kan een eigen boot liggen waarmee u zo het waterrijke gebied rondom Grou op vaart.
De Kleine Buren is onderdeel van het sfeervolle en gezellige centrum van Grou met winkels, supermarkt, café- restaurants en het Pikmeer op loopafstand. Grou ligt aam de A32 en beschikt over een NS station.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de knusse straat kom je binnen via de hal welke toegang heeft tot de werk-/studeerkamer en de gang. Via deze karakteristieke gang is de afgesloten witgoed-ruimte bereikbaar, een douche, het zwevend toilet en de grote bijkeuken/bergruimte met aanrecht en eigen buitenzijdeur.
De sfeervolle royale woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, authentiek hoog balkenplafond, heeft een houtkachel en een open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hete lucht oven.
Via een tochtportaal kom je in de fraai aangelegde tuin met veel privacy en voorzien van een opslag voor brandhout. De tuin heeft aanlegsteiger en ligt direct aan het open vaarwater. Er is plaats voor het afmeren van een open zeilboot of een sloepje.

Verdieping:
De ruime overloop heeft voldoende ruimte om kasten te plaatsen en eventueel een bureau. Vanaf de overloop kom je in de master bedroom, de badkamer heeft een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een open doorgang kom je op de overloop met drie slaapkamers.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 156 m2
Inhoud: ca. 532 m3
Bouwjaar: circa 1900, in de periode 1997-2001 geheel verbouwd en gerenoveerd.
Verwarming en warm tapwater: AWB combi-ketel (2000), in combinatie met een en een zonneboiler (120 liter) en een houtkachel.
De woning heeft 3 zonthermische panelen voor de boiler en 10 PV panelen (ca 1.600 Kwh/jr)
Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbele beglazing rondom
Energielabel: C
Ligging: aan het open vaarwater (11 meter oever) en in het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Bruto inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
174 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
AWB combi ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grouw
Sectie
A
Perceel
1436
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Grouw
Sectie
A
Perceel
1437
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Kleine Buren 16 GROU

naar Kleine Buren 16 GROU
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand