Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koningin Julianastraat 12 GROU

Vraagprijs € 179.000 k.k.

Neem contact met ons op

0566-650617

info@hooghiemstermakelaars.nl

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning gelegen nabij het Pikmeer en op loopafstand van het centrum van Grou. Deze goed onderhouden woning is voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing. In 2011 is een nieuwe keuken geplaatst, in de gehele woning nieuw laminaat aangebracht en is de woning binnen opnieuw geschilderd. Indeling: Begane grond: Hal, woonkamer met trapopgang, open keuken...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning gelegen nabij het Pikmeer en op loopafstand van het centrum van Grou. Deze goed onderhouden woning is voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing. In 2011 is een nieuwe keuken geplaatst, in de gehele woning nieuw laminaat aangebracht en is de woning binnen opnieuw geschilderd.


Indeling:
Begane grond:
Hal, woonkamer met trapopgang, open keuken met inbouwapparatuur (koel-/vrieskast, 4-pits boretti met oven, afzuigkap), bijkeuken, badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Aangebouwde stenen berging. Achtertuin met achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderberging.


Algemeen:
Perceeloppervlakte: 133 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: ca. 96 m2
Inhoud woning: ca. 255 m3
Isolatie: dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
Bouwjaar: 1945 - 1960
Verwarming/warmwatervoorziening: CV combiketel HR

Aanvaarding: in overleg

Grou

Grou telt ongeveer 6000 inwoners. Dit gezellige dorp heeft zowel zomers als in de winter haar inwoners heel wat te bieden. Er is een gezellig centrum en een goed winkelbestand. Aan onderwijsvoorzieningen zijn er een openbare en een bijzondere basisschool en een school voor voortgezet onderwijs.

De ligging van het dorp is gunstig aan het Prinses Margrietkanaal met zijn aquaduct in de A 32 en de spoorlijn Heerenveen- Leeuwarden.

Grou, genoemd naar de gelijknamige uitloper van het Pikmeer, lag vroeger zeer geïsoleerd. Veel inwoners verdienden hun brood met aan water gerelateerde beroepen, zoals visserij, scheepsbouw en zeilmakerij.
Tegenwoordig is Grou een welvarend dorp met industrie, vele kleine bedrijven gericht op de watersport, recreatie en forensisme.
De Sint Piterkerk met zadeldaktoren (12e eeuw) is karakteristiek, evenals het raadhuis, een ontwerp van de architect Kropholler en versierd met beeldhouwwerken van Tjipke Visser en Pier Pander en vele spreuken. In het raadhuis is het museum "De Trije Gritenijen" gevestigd.

Ook op het gebied van de Friese cultuurhistorie is voor Grou een bijzondere rol weggelegd. Dit is onder andere te danken aan de gebroeders Halbertsma. Zij hebben veel betekend voor de Friese taal, onder andere door hun bekende boek "Rimen en Teltsjes". Bovendien heeft Eeltsje Halbertsma het Friese volkslied geschreven.
Een typisch Grouster evenement is het Sint Piterfeest (in plaats van Sinterklaas). Sint Piter is de beschermheilige van vissers en schippers en komt jaarlijks naar het dorp op de zaterdag voorafgaand aan zijn verjaardag op 21 februari.

's Zomers staat in Grou de zeilsport centraal. Er worden diverse zeilwedstrijden georganiseerd. Het grootste evenement is ongetwijfeld het jaarlijkse Skûtsjesilen. De eerste wedstrijd van de competitie om het kampioenschap tussen de 14 skûtsjes van de SKS wordt traditioneel in Grou gehouden.
Dit evenement trekt veel toeristen, maar ook het nabijgelegen natuurgebied "De Alde Feanen" is in trek voor een vaartocht of een rondrit op de fiets door de uitgestrekte weilanden.

Kortom: Grou heeft veel te bieden en het is er zeer prettig wonen!




Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
255 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grouw
Sectie
A
Perceel
3279
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's