Hooghiemster Makelaars

Parkstraat 7
9001 AS Grou
Tel: 0566-650617
info@hooghiemstermakelaars.nl
Seinpolle 20, 9001 ZS Grou Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Seinpolle 20 in Grou 9001 ZS

Omschrijving

Op een prachtige plek aan het open vaarwater staat deze vrijstaande recreatiewoning met eigen aanlegsteiger en 3 slaapkamers.
Vanuit de tuin stap je aan boord en vaar je binnen enkele minuten over de Friese Meren en door de Âlde Feanen. Grou is een gezellig watersportdorp met leuke winkeltjes en gezellige horeca.
Deze volledig geïsoleerde woning heeft een tuin- en watergerichte living met schuifpui naar de zonnige tuin. De moderne open keuken is in 2013 geplaatst en heeft diverse inbouwapparatuur, vanuit de living heeft u een mooi uitzicht over het water.

Indeling
Hal met trapopgang, toilet met fonteintje (2013), de living heeft veel ramen en een schuifpui naar de zonnige tuin waardoor er veel lichtinval is, de lichte open keuken heeft een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven/magnetron combi, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap.
De bijkeuken heeft een buitendeur en is voorzien van een schuifwand waardoor er veel opbergruimte is ontstaan.

Verdieping
Overloop met 3 slaapkamers, de moderne badkamer (2013) heeft een 2e toilet, douche, wastafel met onderkast en designradiator. Door de 2 dakkapellen is er op de verdieping meer ruimte dan je zou vermoeden.

Bijzonderheden
Keuken, toilet en badkamer zijn in 2013 vernieuwd
Volledig geïsoleerd
Verwarming middels CV combiketel, bouwjaar 2016
Ruim perceel van 434 m2 eigen grond
Woonoppervlak: ca. 86 m2
Inhoud: ca. 295 m2
Op het zij-erf staat een houten berging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 434 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (9.27 m bij 16.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Recreatiewoning Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, CCTV Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 1953 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 1954 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom