Gedempte Haven 16 in Grou 9001 AX: Woonhuis.

Omschrijving

In het centrum van Grou staat deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers! De woning is in de laatste 2 jaren gerenoveerd en met oog voor detail gemoderniseerd. Vanuit de royale woonkamer met balkenplafond is er via een schuifpui toegang te het terras en de grote leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan 2 met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Gedempte Haven 16 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Het huis was onderdeel van de jeugdherberg, hier woonden de eigenaren met hun gezin. Veel jongeren hebben hier in vroegere jaren hun vakantie op het water doorgebracht. Grou is een watersport dorp, maar ook een dorp met een bruisend sociale kern. Er wordt heel veel georganiseerd. Met elkaar, voor elkaar. Ook leuk is de mix van buren die hun leven lang in Grou wonen en buren van andere delen van het land.

- Erik en Elly Weel

Lees meer

Een ontzettend leuke plek, winkels, havens, terrassen, volop sfeer. Gemoedelijk en welkom.

1

Zonnige tuin

1

Veel opbergruimte

1

Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Grou staat deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers! De woning is in de laatste 2 jaren gerenoveerd en met oog voor detail gemoderniseerd. Vanuit de royale woonkamer met balkenplafond is er via een schuifpui toegang te het terras en de grote leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen badkamer. De woonkamer, keuken, achterentree en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Indeling
Als je binnenkomt in de hal met de karakteristieke voordeur, de granieten vloer en de in het oog springende trap dan proef je direct de sfeer van deze woning. Vanuit de ruime woonkamer met natuurstenen vensterbanken is er via de schuifpui toegang toe het terras. De keuken is vanuit de hal en de woonkamer bereikbaar en heeft diverse inbouwapparatuur te weten: een inductie kookplaat, een wasemkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. De vanuit de keuken te bereiken kelder biedt veel koel- en bergruimte. De achter hal heeft een buitendeur en toiletruimte met vrij hangend wand-closet. De inpandige berging is ca. 22 m2 groot en heeft een eigen buitendeur.

Op de 1e verdieping is een grote overloop met een open bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van woning is open tot aan de nok, de eigen badkamer heeft een vrij hangend wand-closet, een douche, een wastafelmeubel en een design radiator. De twee middelste slaapkamer delen een badkamer welke eveneens een douche, vrij hangend wand-closet, wastafelmeubel en designradiator heeft.
De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft uitzicht richting het Pikmeer en een eigen badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en vrij hangend wand-closet.

Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Hier hangen de CV-ketel en de ventilatiebox voor de badkamers en het toilet.

Kenmerken
De laatste 2 jaren is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd
Volledige dakisolatie, grotendeels muurisolatie, grotendeels isolatieglas en vloerisolatie. Het woongedeelte is volledig geïsoleerd.
Tussenwanden en -vloeren zijn geïsoleerd
Alle leidingwerk in de woning is vervangen
Verwarming en warm water middels Nefit HRC CW5 bouwjaar 2020
Er is een vergunning voor zonnepanelen

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis was onderdeel van de jeugdherberg, hier woonden de eigenaren met hun gezin. Veel jongeren hebben hier in vroegere jaren hun vakantie op het water doorgebracht. Grou is een watersport dorp, maar ook een dorp met een bruisend sociale kern. Er wordt heel veel georganiseerd. Met elkaar, voor elkaar. Ook leuk is de mix van buren die hun leven lang in Grou wonen en buren van andere delen van het land.

- Erik en Elly Weel

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 8,56 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 632 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, 3 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (4.0 m bij 14.59 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 6178 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom