Hooghiemster Makelaars
Parkstraat 7
9001 AS Grou
Tel: 0566-650617
info@hooghiemstermakelaars.nl
Ghalinga 9, 9001 LM Grou
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Omschrijving
Deze woning heeft meer ruimte dan de voorkant doet vermoeden. Met een woonoppervlak van ca. 103 m² kan dit gerust een ruime woning genoemd worden. De vernieuwde en moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur en de badkamer op verdieping is vergroot en heeft een tweede toilet, een ruime douche en een wastafel.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is ca. 27m² groot, dus volop genieten van de zon
Indeling:
Begane grond
Entree met toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken met vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en voorraadkast.
Ruime geïsoleerde berging/bijkeuken met C.V.-ketel, aansluiting voor de wasmachine, keukenblok met gootsteen en een buitendeur naar de tuin met achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste wastafel. Moderne en ruime badkamer met een vaste wastafel,
douche en toilet.
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder.
Het watersportdorp Grou behoort tot de gemeente Leeuwarden en ligt direct aan de A32. Dit gezellige dorp heeft zowel zomers als in de winter haar inwoners heel wat te bieden. Er is een gezellig centrum in een goed winkelbestand. Aan onderwijsvoorzieningen zijn er een openbare en een bijzondere basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Tevens is het dorp bereikbaar per bus en trein.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 237.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.305,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
347 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-11-2022
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HRC (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
27 m² (5.2 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grouw
Sectie
A
Perceelnummer
7560
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom