Hooghiemster Makelaars
Parkstraat 7
9001 AS Grou
Tel: 0566-650617
info@hooghiemstermakelaars.nl
It Skutsje 24, 9001 HJ Grou
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Omschrijving
Twee-onder-één kapwoning met fijne tuin op het westen, garage en eigen oprit. De woning heeft 4 slaapkamers en de bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap.In de zonnige tuin heb je veel privacy en geniet je heerlijk van de zon. It Skûtsje 24 staat op loopafstand van het gezellige centrum van watersportdorp Grou, met al haar voorzieningen en horecagelegenheden. Niet geheel onbelangrijk; Grou ligt direct aan de A32 richting Heerenveen/Leeuwarden en heeft een trein- en busverbinding.
Indeling
Begane grond
* Hal met meterkast, trapkast met waterontharder en toilet met fontein
* Half open keuken met gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast
* Woonkamer
* Bijkeuken met witgoed aansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en buitendeur
1e verdieping
* Overloop
* 4 slaapkamers
* Badkamer met douche, vrij hangend toilet, wastafel en handdoekradiator
* Vaste trap naar de 2e verdieping
2e verdieping
* Zolderverdieping met CV-opstelling.
Tuin
* Voortuin in 2022 opnieuw aangelegd
* Zonnige achtertuin op het westen
* Garage
Kenmerken
* Woonoppervlakte ca. 122 m²
* Perceeloppervlakte 256 m²
* Eigen oprit en garage
* 9 zonnepanelen
* Volledig kunststof kozijnen
* Op loopafstand van het centrum van Grou
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 279.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.290,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
427 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HRC (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (5.4 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (575 bij 285)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grouw
Sectie
A
Perceelnummer
4524
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom