Hooghiemster Makelaars

Parkstraat 7
9001 AS Grou
Tel: 0566-650617
info@hooghiemstermakelaars.nl
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 59, 9001 CT Grou Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 59 in Grou 9001 CT

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime houten garage op een perceel van 282 m2 eigen grond. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een nieuwe CV- ketel (bouwjaar 2018).
In 2017 is er een nieuwe moderne keuken geplaatst met vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak,
In 2002 is er een nieuw dak op de woning gekomen met nieuwe dakgoten (zink), nieuwe houten boeidelen en waarbij het dak ook geheel geïsoleerd is. De voorgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Indeling:
Begane grond:
Halletje met trapopgang, meterkast (6 groepen met aardlek), open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met schouw en tuindeur, kelder, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en buitendeur, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel.
Op het achtererf bevindt zich een houten garage (ca. 22 m2) van onderhoudsvrij red cedar hout met een op afstand bedienbare deur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en waarvan 1 met toegang tot plat dak.
Vanuit 1 van de slaapkamers is de voormalige douche te bereiken.

2e Verdieping:
Via een luik te bereiken niet beloopbare vliering.

Kenmerken:
Nieuwe open keuken met inbouwapparatuur (bouwjaar 2017)
Kunststof kozijnen
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 282 m2
Inhoud woning: ca. 254 m3
Woonoppervlakte: ca. 75 m2
Verwarming/warm water: CV HR combi (bouwjaar 2018)
Isolatie: geheel dubbel glas en dakisolatie
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 254 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-05-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.6 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 6900 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom