Hooghiemster Makelaars

Parkstraat 7
9001 AS Grou
Tel: 0566-650617
info@hooghiemstermakelaars.nl
Kinkhoornstraat 2, 8931 BJ Leeuwarden Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Kinkhoornstraat 2 in Leeuwarden 8931 BJ

Omschrijving

Op een prachtige plek met uitzicht over de groenstrook staat deze hoekwoning met eigen garage en onder andere 4 slaapkamers, de ruime woonkamer heeft veel lichtinval. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage en de stenen berging. Deze hoekwoning staat op EIGEN GROND en is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

De indeling is als volgt
Entree garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met elektriciteits- en gasmeter, deur naar de woonkamer en keuken.

De lichte en ruime woonkamer heeft uitzicht op de voor de woning gelegen groenvoorziening. Tussen de woonkamer en de keuken zijn doorgeefkasten geplaatst. Het behoort tot de mogelijkheden te kiezen voor een open keuken. Vanuit de keuken loop je door naar achtertuin met achterom vanwaar er toegang is tot de garage en de stenen berging.

Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en de 4 slaapkamers, allen met vaste kasten.

Omgeving
Deze hoekwoning staat op goede fietsafstand van het gezellige en levendige centrum van Leeuwarden, de dagelijkse voorziening zijn in de directe omgeving van de woning. Invalswegen en openbaar vervoer zijn in de buurt.

Kenmerken
Woonoppervlak: ca. 87 m2
Perceeloppervlak: 217 m2 EIGEN GROND
Eigen garage
Stenen berging
4 slaapkamers
Lichte woonkamer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 289 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-08-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRC (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.3 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (577 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Bitumen vernieuwd in 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie E Perceelnummer 760 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom