Terug naar de resultaten
01

Hoofdstraat 4

9003 LH Warten
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Gelegen aan een invalsweg van Warten staat dit grote herenhuis wat in de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd is als pastoriewoning van de gereformeerde kerk. De typerende ramenpartijen, de erker, de bloembakken aan de voorgevel en de granieten vloer in onder andere de hal zijn stille getuigen van deze bouwperiode. De woning is gelegen op een heerlijk perceel, heeft een eigen oprit en royale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 162 m²
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan een invalsweg van Warten staat dit grote herenhuis wat in de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd is als pastoriewoning van de gereformeerde kerk. De typerende ramenpartijen, de erker, de bloembakken aan de voorgevel en de granieten vloer in onder andere de hal zijn stille getuigen van deze bouwperiode. De woning is gelegen op een heerlijk perceel, heeft een eigen oprit en royale schuur/garage. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de luxe badkamer (bouwjaar 2016) heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel, beide met vloerverwarming.

Indeling
Begane grond
Via het tochtportaal met meterkast kom je in de ruime hal, beide hebben nog de originele granieten vloer. Vanuit de hal met bordestrap is er toegang tot de aan de woonkamer grenzende werkkamer, welke ook geschikt is al bijvoorbeeld speelkamer. De woonkamer en werkkamer worden gescheiden door suite deuren met glas-in-lood. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer met houtkachel en de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de woonkamer en eetkamer hebben
een open verbinding met elkaar. Vanuit de eetkamer kom je in de moderne keuken met vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat met daarboven de wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Verrassend is de ruime en hoge kelder (net geen sta-hoogte).
Vanuit het achterportaal komen we in de toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. De badkamer (ook met vloerverwarming) dateert uit 2016 en heeft een douche, een ligbad, een dubbele wastafel, een designradiator en een lichtkoepel voor daglicht toetreding. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en de buitendeur naar de tuin.
Op het erf staat een ruime schuur/garage van circa 26 m2 met vliering.

Eerste verdieping
Via de sfeervolle bordestrap kom je op de verdieping met een ruime overloop. De verdieping heeft 5 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en vaste kast. Tevens heeft één slaapkamer 2 kastenwanden, één slaapkamer geeft toegang tot het platte dak van de badkamer en bijkeuken. Op de verdieping is een tweede toiletruimte met vrijhangend wandcloset.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap kom je op de tweede verdieping met veel bergruimte.

Kenmerken
Vrijstaande jaren dertig woning
8 kamers waarvan 5 slaapkamers
Moderne keuken
Moderne badkamer van 2016
Woonoppervlakte: circa 162 m2
Inhoud: circa 625 m3
Perceelgrootte: 447 m2
Muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas, het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 625 m³ Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energieindex 1.79 Energie einddatum 27-12-2021 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (550 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Warrega Sectie C Perceelnummer 1280 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Warrega Sectie C Perceelnummer 771 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoofdstraat 4, 9003 LH Warten

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring