Jacob Algerasingel 55

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
Wanneer u op de reservelijst genoteerd wilt worden kunt u ons een email sturen met uw gegevens.

We starten deze verkoop met een kijkmiddag op dinsdag 20 juli en woensdag 21 juli. Een aanvraag voor een bezichtiging op 20 of 21 juli kan gedaan worden via Funda of de website van Hooghiemster Makelaars. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Ben je opzoek naar een onderhoudsarme woning? Stop dan maar met zoeken. Deze nagenoeg volledig geïsoleerde hoekwoning in Wirdum, onder de rook van Leeuwarden, staat zo goed als aan het water en heeft volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De begane grond is vergroot voor nog meer leefruimte en heeft grotendeels vloerverwarming. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 7 pits SMEG fornuis met 3 (!) ovens en een 4 cm dik granieten aanrechtblad.
In 2020 en 2021 heeft woning een upgrade gehad en is nu onder andere aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van 10 zonnepalen, airco, een nieuwe CV-ketel.

Indeling
Via het tuinpad kom je de woning binnen in de ruime hal met gaderode, trapopgang, kastenwand en toilet met fontein. De ruime open keuken heeft een vaatwasser, een 7 pits SMEG fornuis met 3 ovens, afzuigkap, koffiemachine en magnetron. De ruime woonkamer (met airco) heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, de lichtkoepel en de ramen in de zijgevel. De nieuwe aanbouw aan de woonkamer is deels af te sluiten met kunststof schuifpui.
De in twee delen gedeelde bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en bergruimte, het tweede gedeelte heeft een buitendeur.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met airco, een toilet met fontein en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een ruime overloop met CV-opstelling en veel bergruimte. Onder de grote dakkapel zijn 2 slaapkamers gemaakt waarvan 1 met airco.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Perceeloppervlakte: 188 m²
Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
Verwarming en warm water: Remeha HRC (2021).
Nagenoeg volledig geïsoleerd
Nieuwe uitbouw
De woonkamer en 3 slaapkamer zijn voorzien van airco
10 zonnepanelen
Zo goed als aan het water.

Wirdum ligt op een steenworp afstand van Leeuwarden en heeft een authentieke dorpskern. Wirdum heeft een supermarkt, 2 basisscholen en een rijk verenigingsleven. Daarbij ligt de woning zeer centraal ten opzichte van Leeuwarden met alle benodigde voorzieningen en de A32 richting Sneek/Heerenveen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.729,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Bag viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud 507 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HRC (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wirdum Sectie B Perceelnummer 3096 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties