Hofsgreft 4

Omschrijving

Op een prachtige plek in het centrum van watersportdorp Grou staat deze authentieke woning. De woning heeft geweldig en uniek uitzicht op het water, waar altijd wat te doen is. Het hele jaar door is dit een fijne plek om te wonen. Aan de voorzijde van deze woning is terras waar je heerlijk van de watersport en de zon kunt genieten.

Op loopafstand zijn genoeg terrasjes maar ook goede restaurants. Zodat het niet alleen in de zomer goed toeven is maar ook in de andere seizoenen is er genoeg keuze. Ook heeft Grou een gevarieerd winkelaanbod om aangenaam te kunnen shoppen.

Indeling
Begane grond
* Hal met voordeur en garderobe
* Living met erker, uitzicht over het water en toegang tot het terras
* Trapopgang
* Toilet met fontein
* Keuken met keramische kookplaat (4 zones) en afzuigkap
* Bijkeuken witgoed aansluitingen en berging
* Douche ruimte

Verdieping
* Overloop met kastruimte
* Slaapkamer 1 aan de achterzijde
* Slaapkamer 2 aan de achterzijde
* Badkamer met wastafel, toilet en ligbad waarboven douche
* Slaapkamer 1 met kastenwand en balkon aan de voorzijde

Vliering
* Bergruimte

Kenmerkend
* Woonoppervlak ca. 108 m²
* Perceeloppervlak 139 m²
* Gelegen aan de Rjochte Grou
* 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon
* Uitzicht over het water
* De woning is gelegen in een gebied wat aangewezen is als beschermd dorpsgezicht.
* Gasverbruik circa 1.400 m³ per jaar op basis van een eenpersoons senioren huishouding + 2/3 van het jaar een extra volwassene

Hoewel de woning gemoderniseerd kan worden is het een heerlijk plek om te wonen. Alle voorzieningen van Grou zijn op loopafstand, en horeca om de hoek.

De ouderdomsclausule en is van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-11-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.4 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 4180 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties