Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 86

Omschrijving

Op een fijne plek staat dit goed onderhouden hoekhuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de woonkamer is er ruim zicht over een groenvoorziening. Het centrum van Grou, het Prinses Margrietkanaal, het Pikmeer en een speeltuin zijn om de hoek.
De volledige isolatie en 10 zonnepanelen resulteren in een lage energierekening (energielabel B) en natuurlijk in veel wooncomfort. In 2021 is de nieuwe keuken geplaats en is voorzien van een oven, inductie kookplaat afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombi.
De slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt dit huis geschikt voor alle leeftijden. Op de verdieping zijn ook nog eens 2 slaapkamers en een badkamer (2018) met ligbad, douche en wastafel.

Indeling
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang, kelder en toilet, ruime open keuken in hoekopstelling, lichte woonkamer, achter entree met buitendeur, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer. Op het achtererf staat een berging.

Verdieping
Overloop, toilet, de 2e badkamer met wastafel, douche en ligbad, 2 slaapkamers met beide een vaste kast.

Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020) en de ventilatie box.

Kenmerken
- energielabel B
- nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- 2 badkamers
- badkamer op de verdieping is in 2018 geplaatst
- 3 slaapkamers
- woonoppervlakte: ca. 96 m2
- perceeloppervlakte: 216 m2
- schilderwerk van de woning is in 2020 gedaan
- binnen grotendeels geschilderd in 2023
- nefit HR CV-ketel (bouwjaar 2020)
- volledig geïsoleerd
- 10 zonnepanelen, 375 Wp per stuk

Aanvaarding in overleg, uitgangspunt is halverwege april 2024.

Omgeving
De woning is op loopafstand van het bruisende dorpscentrum, Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en een speeltuin ligt in de directe omgeving. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.

Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, waar de bus je verder op weg helpt naar je toekomstige stek aan de haven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.682,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 7249 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 7252 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties