Meersweg 24

Omschrijving

Wonen aan de haven: Droomlocatie in pittoresk Grou
 
Wil jij wonen bij het water met de gezelligheid van het dorp op loopafstand? Dan is deze ruime, sfeervolle, comfortabele vrijstaande woning met onderhoudsvriendelijke tuin aan de Meersweg 24 in Grou je uitgelezen kans. Geniet van het uitzicht over het water en laat je verwennen door de gemakken van deze moderne woning.
 
Bijzonderheden
- Vrijstaand huis met veel privacy gelegen bij de gezellige haven
- De laatste jaren is de woning met hart en ziel gerenoveerd en gemoderniseerd, zonder het karakter van de woning en de omgeving uit het oog te verliezen
- 112 m² woonplezier in karakteristiek Grou
- Goed geïsoleerd: dakisolatie, HR++ glas, bodem- en vloerisolatie

 
Indeling begane grond
Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer en bovenverdieping.
 
Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer met erker, stijlvolle PVC vloer en pellet kachel ademt sfeer en comfort. De tuindeuren naar de tuin maken het plaatje compleet. De semi-open keuken biedt een naadloze overgang naar het kookgedeelte. Daarnaast kun je gemakkelijk bij de praktische bergkast onder de trap
 
Keuken:
De keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De ruime open opstelling biedt een losstaande koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om gezellig samen te koken en te tafelen!
 
Badkamer en slaapkamer begane grond:
De royale slaapkamer op de begane grond heeft een eigen wastafel en een suite badkamer.
 
 
Indeling eerste verdieping
Badkamer:
De lichte, riante badkamer biedt een heerlijk ligbad met douche, WC en wastafel. Pure ontspanning na een lange dag!
 
Slaapkamers:
Op de eerste verdieping vind je twee knusse eenpersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een royale tweepersoonsslaapkamer. Alle kamers zijn licht en sfeervol. De inbouwkast in de gang biedt praktische extra opbergruimte.
 
Begin jij hier een Bed and Breakfast?
 
Zolder:
De zolder, te bereiken met een vlizotrap, zorgt voor nog meer opslagruimte.

 
Buitenruimtes
De tuin is recent aangepast en onderhoudsvriendelijk met veel zon. Hier geniet je van privacy en ontspanning. Dankzij de gunstige zonligging geniet je de hele middag en avond van heerlijke zonnestralen. Het schuurtje biedt ruimte aan fietsen en gereedschap en de veranda nodigt uit tot gezellige avondjes buiten.
 
Omgeving
De woning is op loopafstand van het bruisende dorpscentrum en heeft alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. De buurt is een gezellige mix van jong en oud: gezinnen, jonge stellen én levensgenieters voelen zich hier helemaal thuis. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.
 
Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, waar de bus je verder op weg helpt naar je toekomstige stek aan de haven.
 
Benieuwd naar dit idyllische stekje direct aan de haven? Pak je kans en kom snel een kijkje nemen aan de Meersweg 24 in Grou. Maak een afspraak voor een bezichtiging en beleef zelf het ultieme woongenot!
 
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.419,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting Bag viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (8.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 3295 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties