Yn 'e Lijte 112

Omschrijving

Deze heerlijke vrijstaande 6 persoons recreatiewoning met houtkachel staat op het populaire waterpark Yn 'e Lijte, het hart van de Friese Meren. Met een woonoppervlakte van 75 m² op een perceel van 274 m² geniet je volop van je vakanties en weekendjes onthaasten in Friesland. Met een eigen oprit voor 2 auto's, twee woonlagen en drie slaapkamers biedt deze recreatiewoning comfort en privacy op een fijne en rustige plek. Het huis staat op nog geen minuut lopen van de steiger en open vaar-/zwemwater.

Het huis is heerlijk om zelf te verblijven maar kun je ook erg goed verhuren. Er is geen verplichte verhuur en de parklasten zijn laag.
Het huis wordt eventueel verhuur klaar verkocht inclusief inboedel (exclusief persoonlijke spullen). In de directe omgeving zijn ligplaatsen aanwezig.

De woonkamer heeft dubbele tuindeur naar de beschutte tuin en een houtkachel voor een warm en knus thuisgevoel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, inbouwkoelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet.

De tuin op het westen is ruim en biedt ruimte voor ontspanning, er is een schuur/berging voor extra opslagmogelijkheden.

Indeling
Begane grond: Entree met garderobe, toilet met fontein, woonkamer met dubbele tuindeuren en houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur. Er is een berging aanwezig.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamer, werkkast met 300 liter boiler, badkamer.

Waterpark Yn 'e Lijte: Tussen de ongerepte natuurschoon met uitzicht over de uitgestrekte weilanden, vind je Waterpark Yn 'e Lijte. Door de unieke ligging bij watersport dorp Grou (met o.a. horeca en supermarkten) aan het Pikmeer en bij het beschermde natuurgebied De Alde Feanen, is Waterpark Yn 'e Lijte hét vertrekpunt voor elke watersporter. Maar niet alleen voor watersporters is Waterpark Yn 'e Lijte de perfecte locatie. Ook als je liever de fiets pakt of de wandelschoenen aantrekt, kun je hier je hart ophalen. Je zult je geen moment vervelen.

Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.

Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 244.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 293 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (8.8 m bij 12.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreactie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 1871 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties