Rijksweg 123

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water in Friesland! Op een prachtige plek aan De Boarn staat deze verrassend ruime karakteristieke woning met inpandige garage en riante steiger. De zonnige tuin aan het water biedt een weids uitzicht over het water en de landerijen. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese Meren en Staande Mastroute. Kortom, een droomplek!

De woning is geschikt voor permanente bewoning, thans in gebruik als recreatie woning. Gelegen in een landelijke omgeving, op steenworp afstand van bekende plaatsen als Grou, Sneek, Leeuwarden en Heerenveen.

De indeling is als volgt:
Entree in de hal met trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer met houten vloer en balkenplafond biedt uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer betreed je de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast). Toilet met fontein. Via de keuken kom je in de bijkeuken ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en kastruimte. De aangrenzende inpandige garage, met karakteristieke dubbele houten deuren, biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen en eventueel een auto.

De keuken biedt toegang tot de tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon en de rust. Als je wilt, stap je vanuit de tuin in je eigen boot. De houten overkapping met afneembare windschermen biedt de mogelijkheid om tot ‘s avonds laat heerlijk buiten te zitten.

Verdieping
Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, een berging en een badkamer met stortdouche, badmeubel en toilet. Boven de 2 slaapkamers aan de achterzijde is een vliering welke bereikbaar is met een losse trap.

Ligging
Jirnsum is onderdeel van de gemeente Leeuwarden en ligt op 3km afstand van het geliefde watersportdorp Grou. Er zijn diverse voorzieningen als een basisschool, speeltuinen, sportverenigingen en horeca. Trein Station Grou-Jirnsum ligt op 3km afstand, alsmede de oprit naar de A32.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 154 m²
- Perceeloppervlakte: 236m²
- Zonovergoten tuin aan open vaarwater (verbonden met Staande Mastroute)
- Vrij uitzicht over landerijen
- Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels isolatieglas (op kleine raam in woonkamer na)
- De houten topgevel, windveren en boeidelen aan de achterzijde zijn vervangen (2015)
- Alle dakgoten vernieuwd (2015)
- Steiger, houten vlonders en beschoeiing zijn recentelijk vernieuwd (2018)
- Schilderwerk buiten (2019)
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.759,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 619 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HRC (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (11.8 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (442 bij 432) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie L Perceelnummer 522 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties