Willem Lodewijkstraat 45

Omschrijving

In de gewilde Oranjewijk staat deze eindwoning met een woonkamer van ca. 39 m² en een serre, op de verdieping zijn 4 slaapkamers. De woning is in de laatste 2 jaren met oog voor detail, karakter en energieverbruik gerenoveerd en gemoderniseerd. In de woonkamer ligt een visgraatvloer en zijn de prachtige plafond ornamenten bewaard gebleven. De keuken is voor zien van inbouwappartuur: vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en een koelkast met vriesvak.
Middels de karakteristieke trap kom je op de verdieping met onder andere de badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel en ruime (regen) douche.

Indeling
Begane grond
* Entree, vestibule met meterkast
* Hal met trapopgang
* Toilet met fontein
* Kast met CV-opstelling
* Grote woonkamer
* Serre met schuifpui
* Keuken met inbouwapparatuur en achterdeur en bergruimte
* Achtertuin met achterom.

Verdieping
* Overloop
* Slaapkamer 1 (ca. 6.8 m²)
* Slaapkamer 2 (ca. 18.1 m²)
* Badkamer (ca. 5.3 m²)
* Slaapkamer 3 (ca. 13.9 m²)
* Slaapkamer 4 (ca. 4.9 m²) met balkon (ca. 4.3 m²).

Bijzonderheden
* Plafond ornamenten zijn nog aanwezig
* Met oog voor detail, karakter en energieverbruik gerenoveerd en gemoderniseerd
* Keuken met inbouwapparatuur
* Woonkamer met visgraatvloer, dubbele schouw en serre
* Beschermd stadsgezicht
* Nagenoeg alle gevels zijn geïsoleerd, bodem isolatie, dak isolatie, tussenvloeren en – wanden zijn geïsoleerd, isolatieglas.

De Oranjewijk is een kleine wijk in Leeuwarden, gelegen tussen het Zuiderplein en de Julianastraat en tussen het Nieuwe Kanaal en het spoor Leeuwarden-Groningen. De wijk heeft veel monumentale panden (de oudste dateren uit de 18e eeuw) en karakteristieke straten, maar sinds de jaren '90 ook veel nieuwbouw. In de wijk wonen onder andere jonge gezinnen en creatieve mensen. Het is een gewilde en kinderrijke woonwijk, vlakbij het centrum van de stad.

Huisdieren in uitsluitend in overleg toegestaan.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 9,33 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Laatste 2 jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 7291 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties